Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Högel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Högel und Umgebung interessant? Högel ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Högel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Högel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher ist ein Teilverkauf ein direkter und konsequenter Schuldenabbau durch eine Wertsteigerung des Eigenheims und eine Ersparnis für den Kreditnehmer bei den monatlichen Zahlungen und den Zahlungen nach seinem Tod. Wenn der Hypothekenzins hoch ist (z. B. 10 % oder 25 % unter dem Wert des Eigenheims), dann wird ein negativer Zins auf die Umkehrhypothek wahrscheinlich ein dauerhafter und bleibender Verlust für den Kreditnehmer sein. Sind Stimmungen bekannt zu Gewerbeimmobilie in Högel? Finanzen Kredite Finanzkredite sind Steuergutschriften, bei denen ein Kreditnehmer einen prozentualen Zins auf sein Eigenkapital zahlt, der für jedes Kapital, jeden Zinssatz oder jedes Risiko veranschlagt und vom endgültigen Hypothekensaldo abgezogen werden kann. Finanzkredite sind steuerfrei und können entweder durch Ihren Staat oder durch Ihre staatliche Finanzbehörde bereitgestellt werden. Der vollständige Umfang der Gutschriften ist hier zu finden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25858, 25858 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Högel (Preise in EUR pro m²)
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