Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Gröde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gröde und Umgebung interessant? Gröde ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gröde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gröde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen, da kein Betrag erforderlich ist, um die zusätzliche Zahlung zu decken Kreditnehmer mit einem Immobilien-Teilverkauf können ihre Darlehen aufschieben, wenn sie bestimmte Kriterien erfüllen. So müssen sie beispielsweise in der Nähe des Hauses mit demselben Eigentümer leben oder, wenn sie ihr erstes Haus besitzen, ein neues Haus von Grund auf bauen, ohne zusätzliche Hypothekenzahlungen zu leisten. Die Meinung der Bundesregierung zu Stadt in Gröde? Der Nachlass des Kreditnehmers wird in zwei Erlöspools aufgeteilt, die jeweils ein Drittel des Erlöses ausmachen, mit dem sowohl das Home-Equity-Darlehen als auch die umgekehrte Hypothek bezahlt werden. Das Geld, das durch die umgekehrte Hypothek fließt, wird zur Zahlung von Hypothekenprämien und -zinsen verwendet, während der Nachlass noch lebt Die Zinsen für die umgekehrte Hypothek basieren auf einem durchschnittlichen Aufschlag von 20 % auf die gezahlten Zinsen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25869, 25869 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gröde (Preise in EUR pro m²)
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