Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Utersum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Utersum und Umgebung interessant? Utersum ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Nordfriesland. Der Kreissitz befindet sich in Husum. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Utersum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Utersum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine Rückabwicklung zu vermeiden, da sie eine wirtschaftliche Sanktion darstellen könnte Für Hausbesitzer, deren Vermögen die Ursache für Todesfälle und Schäden an Häusern sein könnte, bietet ein Teilverkauf relativ niedrige Finanzierungskosten. In diesem Szenario ist es im Allgemeinen gut für den Hausbesitzer, sein gesamtes Vermögen zu diesem Zeitpunkt in Immobilien zu investieren. Wenn es eine Verzögerung gibt, bevor Sie mit dem Bau neuer Häuser beginnen können, können die Kosten für weitere Gebäude, einschließlich Ihres Hauses, den Immobilienwert übersteigen. Gibt es Alternativen zu Verrentung in Utersum? Diese Art der Finanzierung hängt von den Umständen und dem Wert der Hypothek ab und sollte daher mit Bedacht gewählt werden. Wenn ein Käufer einen höheren Zinssatz zahlt, wird die Hypothek wahrscheinlich den Wert des Hauses erhöhen. Wenn die Hypothek jedoch unverändert bleibt, kann der Käufer das Darlehen weniger gut zurückzahlen, da die Nachfrage während der Lebensdauer des Hauses geringer ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 167.560 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | NF |
| Fläche | 2084 km² |
| Postleitzahlen | 25938 |
| Verwaltungssitz | Nordfriesland |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Utersum (Preise in EUR pro m²)
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