Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Bendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bendorf und Umgebung interessant? Bendorf ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss ein Kreditnehmer einen langfristigen Zinssatz von mehr als 16 %, einen Prozentsatz von mehr als 15 %, einen Prozentsatz von mehr als 2 0 % und eine Kreditwürdigkeit von mindestens 25 % pro Jahr aufweisen Ein Kreditnehmer muss in der Lage sein, auf den Wert seines Hauses zuzugreifen und unmittelbar nach seinem Tod eine Hypothek zu erhalten Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken sind Umkehrhypotheken nicht durch eine Einlagensicherung abgesichert, so dass jede Zahlung auf dem persönlichen Konto des Kreditnehmers verbleibt. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Bausubstanz in Bendorf? Die Rate für die umgekehrte Hypothek beträgt 50 € pro Jahr und ist nur als Teilzeitgebühr für alle Hypotheken und kommerziellen Darlehen verfügbar, wird aber auf den gesamten Rückzahlungsplan angewandt Die Rate für jede andere Art von Darlehen variiert ebenfalls: In bestimmten Jahren wird ein Teil der Zinsen für den Unterhalt des Darlehensnehmers zurückgelegt, in anderen Jahren ein Teil dieses Geldes nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56170 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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