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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Nachtsheim

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nachtsheim und Umgebung interessant? Nachtsheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Nachtsheim
Nachtsheim (Rheinland-Pfalz)
Teilverkauf
Частичная продажа Mayen-Koblenz
Haus in Nachtsheim
Дом в Nachtsheim
Eigentumswohnung in Nachtsheim
Кондоминиум в Nachtsheim

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nachtsheim.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 402.780 EUR 284.280 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 201.390 EUR 142.140 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 840 EUR 593 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nachtsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Nachdem der Käufer den gesamten geforderten Saldo des Kredits abbezahlt hat, kann der Immobilieneigentümer zusätzlich zu den Hypothekenzinsen den überschüssigen Saldo an den Käufer übertragen. Der an den Käufer übertragene Betrag darf 100 % des Kaufpreises der Wohnung oder 100 % des Wertes der Wohnung nicht überschreiten, wie es das Gesetz in NRW vorsieht. Und Baufinanzierung in Nachtsheim? Wenn das Haus nicht als Investition versichert ist, variiert der Zinssatz der umgekehrten Hypothek je nach Hausbesitzer und kann bis zu 3,25 % pro Jahr betragen (siehe Consumer Risk, Deficits, and Insurance, 2012) Wie die Umkehrhypothekenverordnung Kreditgeber ihr verliehenes Eigentum modifizieren und beleihen Das System der "umgekehrten" Hypothek wurde 1978 vor allem eingeführt, um Konkurse zu verhindern.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 215.446
Kfz-Kennzeichen MYK, MY
Fläche 818 km²
Postleitzahlen 56729
Verwaltungssitz Mayen-Koblenz

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Nachtsheim (Preise in EUR pro m²)

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