Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Kehrig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kehrig und Umgebung interessant? Kehrig ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kehrig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kehrig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine wichtige Tatsache bei Umkehrhypotheken ist, dass die Zinsen direkt an das Vermögen des Hausbesitzers gezahlt werden. Obwohl Umkehrhypotheken in der Regel monatliche Zahlungen erfordern, die sich am Wert des Hauses orientieren, gibt es Beschränkungen, wie viel Geld im Voraus für die Immobilie ausgegeben werden kann oder wann die Immobilie verkauft/verliehen werden kann Der erste Faktor, den man beim Kauf einem Immobilien-Teilverkauf beachten sollte, ist der Betrag, den die Umkehrhypothek im Verhältnis zum gezahlten Preis wert ist. Klappt das auch mit Maklercourtage in Kehrig? Ordnungsgemäße Offenlegung von Hypotheken Obwohl Umkehrhypotheken für einkommensschwache Haushalte von Vorteil sein können, müssen sie nicht beim Ministerium für wirtschaftliche Entwicklung angemeldet werden. Übersetzung von Hypothekenpfändungen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schafft Eigenkapital oder Immobilienkapital, das nicht mit dem Kauf eines Eigenheims oder einer anderen Immobilie verbunden ist Hypothekenpfändungen können Umkehrhypotheken ohne vorherige Registrierung beim Innen- und Finanzministerium einschließen Nachgewiesenes Risiko Die meisten Anträge auf Umkehrhypotheken erfüllen diese Anforderung nicht.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56729, 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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