Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zemitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zemitz und Umgebung interessant? Zemitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zemitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zemitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Reverse-Hypotheken können auch mehr als ein Eigenkapital zum Saldo des Hauses hinzufügen, so dass sie möglicherweise nicht alle gleich sind Die Hypothek kann auch rechtzeitig belastet werden, bevor sie verfügbar sind Daher gilt diese Regel in den meisten Fällen nur, wenn das Haus nicht zum Verkauf steht Reverse-Hypotheken reduzieren auch den Gesamtbetrag der Hypothek, was bedeutet, dass die Hypothek Kapital bezahlt werden muss und die Hypothek Restbetrag wird nicht bezahlt, bis nach dem Kreditnehmer's Estate bekommt es nach dem Verkauf des Hauses. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Eigentumgswohnung in Zemitz? Die Zinsen für ein Teilverkauf sind daher auch für den Hauptbetrag des Darlehens abzugsfähig Die Tilgungszahlung muss innerhalb von drei Jahren vor der Genehmigung der Umkehrhypothek geleistet worden sein Kreditnehmer können den Hauptbetrag einem Immobilien-Teilverkauf jederzeit, unabhängig vom Zeitpunkt der Kreditvergabe, an einen Hypothekenmakler oder einen anderen öffentlichen Kreditgeber zahlen Umkehrhypotheken sind bis zu einem Gesamtbetrag von 25.000 EUR abzüglich der Zinsen erhältlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17440 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Zemitz (Preise in EUR pro m²)
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