Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Behrenhoff
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Behrenhoff und Umgebung interessant? Behrenhoff ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Behrenhoff.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Behrenhoff. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken erfordern einen beträchtlichen Betrag an Kapital im Voraus, um sich auszuzahlen Diese Sicherheiten liegen jedoch in der Regel im Bereich von 250.000 bis mehreren hunderttausend Euro, je nach Standort der Darlehen, ob diese Sicherheiten in einer Eigentumswohnung, einem Wohnhaus oder einem öffentlichen Gebäude liegen Die Sicherheiten von Umkehrhypotheken decken das Kapital vieler Häuser in Deutschland ab, oder 15 bis 45 Millionen Euro für ein Einfamilienhaus Mit einer dreijährigen Subprime-Hypothek kann ein Teilverkauf fast zwanzigmal mehr kosten. Teilverkauf im Zusammenhang mit Baujahr in Behrenhoff? Außerdem ist es nur dann sinnvoll, die Laufzeit eines Immobiliendarlehens zu verlängern, wenn der Darlehensgeber nachweisen kann, dass der Darlehensnehmer bereits in dem Haus oder an dem Ort wohnt, an dem er bereits wohnt Die Umkehrhypothek kann den Wert der Immobilie erhöhen oder verringern oder den Betrag erhöhen, den ein Eigentümer zurückzahlen kann Einige Umkehrhypotheken beinhalten eine Option zum Verkauf und zur Übertragung des Rechts auf ein unbelastetes Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17498 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Behrenhoff (Preise in EUR pro m²)
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