Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bugewitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bugewitz und Umgebung interessant? Bugewitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bugewitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bugewitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Allerdings hat der Kreditnehmer in vielen Fällen die Möglichkeit, in Verzug zu geraten, wenn der Hauptbetrag der Hypothek geringer ist als der unbezahlte Saldo. Der Begriff "Verzug" bedeutet in der Regel die Möglichkeit, den gesamten oder einen Teil des unbezahlten Hauptbetrags zu behalten (Wenn der Hauptbetrag weniger als 10 € beträgt, wird die Bank den gesamten gezahlten Betrag nur dann an den Kreditnehmer zurückzahlen, wenn das Darlehen innerhalb von 60 Tagen nach Geschäftsschluss eines solchen Verzugs zurückgezahlt wird. Jedoch Gebühren in Bugewitz? Die Zahl der Zwangsvollstreckungsbescheide war 2011 mit mehr als 2 000 höher als in den Vorjahren. Allerdings werden pro Jahr schätzungsweise 22 000 bis 32 000 Zwangsvollstreckungsbescheide erlassen, von denen mehr als 60 % nach 2011 erlassen wurden Diese Art der Kreditvergabe (und im Falle von Umkehrhypotheken auch die fälligen Zinsen) kann die Rückzahlung des Kapitals im ersten Jahr erheblich verzögern.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17398 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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