Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Benz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Benz und Umgebung interessant? Benz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Benz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Benz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die gleichen Regeln gelten, wenn der Schuldner aus dem Haus auszieht. Im Allgemeinen müssen sowohl neue als auch pensionierte Hausbesitzer das Kapital aus dem Haupt-Eigenkapitalkonto zurückzahlen. Dies geschieht durch Hypothekendarlehen von 500 EUR oder mehr. In den meisten Fällen werden die für diese Darlehen gezahlten Zinsen auf Kapitalbasis zurückerstattet, da eine Hypothek zum Zweck des Hypothekendarlehens von einer Person zurückgezahlt werden muss, die Eigentümer des Hauses ist. Jedoch Nebenkosten in Benz? Nachdem ein erheblicher Teil des Kreditsaldos aufgelaufen ist, kann der Immobilieneigentümer nicht mehr für Verluste aufgrund der Zwangsvollstreckung haftbar gemacht werden. Pfandrechtsgläubiger Kreditnehmer haben bei diesen Hypotheken zwei Rechte: das Recht, aus der Wohnung auszuziehen. Wenn ein Käufer weniger als zwei Jahre nach der ersten Hypothekenzahlung aus der Wohnung auszieht, verbleibt dem Nachlass nicht derselbe Betrag an Eigentum in der Wohnung, als wenn er aus dem ersten Darlehen bezahlt worden wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17429 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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