Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gützkow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gützkow und Umgebung interessant? Gützkow ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gützkow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gützkow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bezahlung einem Immobilien-Teilverkauf: Umgekehrte Hypotheken werden aus dem Nachlass des Kreditnehmers (Großvater, Onkel oder Tochter) finanziert und können nicht als Sicherheit für ein Hausdarlehen verwendet werden. Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, muss der Nachlass an einem oder mehreren von sechs Terminen oder zu anderen Zeitpunkten in den letzten drei Jahren mindestens 25 Prozent des Immobilienwerts eines Hauses bereitstellen (oder wenn die Immobilie auf einen anderen Namen verpfändet ist, z. B. für ein großes Projekt). Geht auch Objekt in Gützkow? Eine umgekehrte Hypothek kann zurückgekauft werden, wenn der Darlehensnehmer das Haus verkauft oder vermietet Wenn der Immobilienmakler das Haus zurückkaufen möchte, kann der Darlehensnehmer die Zahlung durch ein nicht übertragbares Verfahren beantragen, z. B. durch ein Konkursgericht oder ein kommunales Zwangsversteigerungsverfahren Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann den Wert Ihrer Immobilie weiter mindern Die Anzahl der Jahre, in denen Sie ein Teilverkauf ausstehen haben, kann sich mit jeder weiteren Rate der Hypothek deutlich erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17506, 17506 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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