Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kemnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kemnitz und Umgebung interessant? Kemnitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kemnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kemnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel teurer zu versichern als gewerbliche oder andere Arten von Hypotheken Der Zinssatz und andere Bedingungen für Umkehrhypotheken können während der Laufzeit erheblich schwanken (siehe Bedingungen für Hypotheken des Kreditnehmers) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel vor Ablauf der letzten 20 Jahre fällig, es sei denn, der Kreditnehmer hat es versäumt, seine früheren Kredite zu bedienen. Empfehlen Freunde Provision in Kemnitz? Bei den meisten Umkehrhypotheken wird den Kreditnehmern in der Regel eine Verzugsregelung oder eine andere ihnen zur Verfügung stehende Option angeboten Diese Hypotheken können nicht verlängert oder weiterverkauft werden Die Regierung hat mehr als 40.000 Umkehrhypotheken vergeben und konnte bis zu 20 Milliarden Euro an Verlusten aus den Umkehrhypotheken zurückgewinnen, die im Vorjahr geschaffen wurden Die Regierung behauptet, dass es sich dabei nicht um staatseigene oder privat finanzierte Immobilien handelt und dass sie keine Untersuchungen über die Risiken im Zusammenhang mit Zwangsvollstreckungen und Umkehrhypotheken durchgeführt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17509, 17509 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
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