Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eggesin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eggesin und Umgebung interessant? Eggesin ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eggesin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eggesin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können eine Hypothek erhalten, ohne ihren Hypothekenzins zu bezahlen Eine ältere Person kann auch eine umgekehrte Hypothek aufnehmen und weniger Zinsen zahlen Eine Person hat unter bestimmten Umständen das Recht, die Miete zu senken Kreditnehmer können auch einen ermäßigten Zinssatz für anderes Wohneigentum erhalten, was bedeutet, dass der Höchstsatz, der für alle gelten würde, um einen Prozentpunkt niedriger ist als die Höchstsätze, die sie sonst für die Miete für ein zweijähriges Wohneigentum zahlen würden. Schlagwort Rente in Eggesin? Oft fehlt es an staatlichen oder bundesstaatlichen Krediten, um das Eigenkapital des Kreditnehmers zurückzubekommen. Nach dem FHA-Gesetz (Federal Home Loan Act) der Bundesministerium für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) (EU-Wohnungsbaubehörde) haben Hausbesitzer auf Bundesebene keinerlei Anspruch auf Zins- oder Tilgungszahlungen für Umkehrhypotheken. Es gibt viele Vorschriften zu diesem Thema, daher sollten Sie die Regeln und Vorschriften des Bundesregierung für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (Federal Register, 6-15-2012) lesen, um konkrete Beispiele zu finden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17367, 17375, 17367, 17375 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Eggesin (Preise in EUR pro m²)
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