Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hintersee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hintersee und Umgebung interessant? Hintersee ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Greifswald. Der Kreissitz befindet sich in Greifswald. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hintersee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hintersee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Infolgedessen ist die Umkehrhypothek eine beliebte Finanzierungsform, die es angehenden Hausbesitzern ermöglicht, auf mehr Vermögen zuzugreifen, das andernfalls gehalten worden wäre, wenn sich die Immobilie nicht mehr in einer Anlageimmobilie befunden hätte. Aufgrund der größeren Liquidität und der niedrigeren Zinssätze können Umkehrhypotheken häufiger in einem Eigenheim eingesetzt werden. Umkehrhypotheken werden zu einem Zinssatz verkauft, der in Bezug auf die Kaufdauer vergleichbar ist, und decken im Allgemeinen einen größeren Teil des Darlehensbetrags ab als eine Hypothek. Aber Energieausweis in Hintersee? Eine Wohnbauhypothek ist das Äquivalent einer Doppelhypothek (weitere Einzelheiten finden Sie unter Hypotheken-Definitionen unten). Ein Subprime-Haus ist eine Unterzahlung Ihres Kapitals gegenüber Ihrer Hypothek nach dem ersten Fälligkeitsdatum und kann ein neues Haus sein, das auf Ihren Namen gebaut wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 235.451 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VG, ANK, GW, PW, SBG, UEM, WLG, (HGW) |
| Fläche | 3946 km² |
| Postleitzahlen | 17375, 17375 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Greifswald |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hintersee (Preise in EUR pro m²)
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