Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Elbe-Parey
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elbe-Parey und Umgebung interessant? Elbe-Parey ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Jerichower Land. Der Kreissitz befindet sich in Burg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elbe-Parey.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elbe-Parey. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein unbelastetes Haus hat auch den Vorteil, dass es sich ein kleinerer Kreditnehmer leichter leisten" kann und somit besser darauf vorbereitet ist, mit größeren Schulden" wie Hypotheken, Hauswerten oder Versicherungsprämien umzugehen Gesetzgebung zur Reform des Hypothekarkredits (auch bekannt als "Hypothekenreform") und Anpassung des Hypothekenmarktes Das Gesetz zur Anpassung des Hypothekenmarktes (Mortgage Market Adjustment Act, MMOAA) wurde im Mai 2013 verabschiedet. Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Elbe-Parey? Stattdessen kann der Nachlass des Kreditnehmers eine umgekehrte Hypothek nicht verwenden, um zusätzliche Zinsen zum normalen Zinssatz für eine Laufzeit von zehn Jahren zu zahlen Eine alternative Rückzahlungsmethode kann die Alternative einer vollwertigen Hypothek zu einem Zinssatz sein Die Alternative bietet langfristige Vorteile, birgt aber oft nicht das gleiche Ausfallrisiko wie bei Hausbesitzern Eine Alternative zur Umkehrhypothek ist eine Hypothek, bei der der Hauseigentümer die Zinsen über das Kapital des Darlehens zu einem festen Zinssatz zahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 89.118 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | JL, BRG, GNT |
| Fläche | 1577 km² |
| Postleitzahlen | 39307, 39317, 39307, 39317 |
| Verwaltungssitz | Jerichower Land |
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