Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gommern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gommern und Umgebung interessant? Gommern ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Jerichower Land. Der Kreissitz befindet sich in Burg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gommern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gommern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn also ein Kreditnehmer nicht in der Lage ist, die Hypothek zu bedienen, oder zu einem späteren Zeitpunkt mehr Zinsen als das Darlehen zahlen muss, könnte dies zu einem stärkeren Rückgang der Zinsen führen Da die Kreditnehmer gefunden werden können, wenn das Haus herabgestuft oder verkauft wird, haben sie es in der Regel schwerer, das Eigenkapital zu halten, wenn der Wert des Hauses sinkt Wenn Umkehrhypotheken nicht vom Home Ownership Council genehmigt werden, bleibt es eine illegale Praxis, die Umkehrhypothek über einen Verkäufer zu verkaufen. Gibt es Alternativen zu Grundbucheintrag in Gommern? Nach der Umkehrhypothek werden die Zinsen an den Mieter für den Restbetrag gezahlt Der an den Mieter gezahlte Betrag wird durch die Vormonatsmiete geteilt Wenn die letzte Monatsmiete eine Zweimonatsmiete ist, wird die Miete des Mieters nur in Raten im Monat ausgezahlt Es ist oft notwendig, dass ein Verkäufer alle diese Zahlungen im Rahmen der Umkehrhypothek leistet Wichtig ist auch, dass ein Teilverkauf von einer Person aufgenommen werden kann, deren Immobilie entweder in Privatbesitz oder im gemeinsamen Besitz von zwei Personen ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 89.118 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | JL, BRG, GNT |
| Fläche | 1577 km² |
| Postleitzahlen | 39175, 39245, 39264, 39279, 39291, 39175, 39245, 39264, 39279, 39291 |
| Verwaltungssitz | Jerichower Land |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Gommern (Preise in EUR pro m²)
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