Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Jerichow
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Jerichow und Umgebung interessant? Jerichow ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Jerichower Land. Der Kreissitz befindet sich in Burg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Jerichow.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Jerichow. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken haben häufig einen festen Zinssatz, da der Darlehenssaldo jeden Monat gezahlt werden muss. Bei einer anfänglichen Umkehrhypothek wird davon ausgegangen, dass der Darlehenssaldo angesichts erheblicher Verluste über dem ursprünglichen Wert liegt. Steigt der Zinssatz jedoch auf mehr als den ursprünglichen Wert des Hypothekengebers an, muss der Kreditgeber ein Verzugsangebot unterbreiten Stirbt ein Kreditnehmer ohne Zahlungsplan, steigt der Zinssatz für das Hauptdarlehen, bis der Nachlass seine Fälligkeit erreicht. Schlagwort Doppelhaus in Jerichow? Struktur der Einnahmen Einkommensstrukturen sind sehr komplex In vielen Fällen haben sie mehrere Mieter und verschiedene Arten von Vermögenswerten Zuweilen kann die Einkommensstruktur eine Schlüsselfunktion für eine Lebensordnung sein Auf den ersten Blick müssen Schulden mit Steuern oder Krediten für das Haus beglichen werden. Es kann jedoch andere Faktoren geben, die bestimmen, wo Ihre Schulden gemacht werden, wie z. B. die Kreditwürdigkeit Ihres Kreditgebers, der Immobilienwert einer der vielen Immobilien, die Sie vermieten, oder Ihre Fähigkeit, Zinsen zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 89.118 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | JL, BRG, GNT |
| Fläche | 1577 km² |
| Postleitzahlen | 39307, 39319, 39307, 39319 |
| Verwaltungssitz | Jerichower Land |
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