Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hattingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hattingen und Umgebung interessant? Hattingen ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schwelm. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hattingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hattingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer werden wahrscheinlich keine Zahlung für ein Teilverkauf leisten, wenn der Wert des Hauses den Wert der Hypothek übersteigt - wie es bei den ersten beiden Hypotheken auf dasselbe Haus der Fall war. Die Zinskosten müssen in voller Höhe gezahlt werden und das Kapital des Kredits muss in voller Höhe bezahlt werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Hattingen? Stattdessen wird der derzeitige Zinssatz für ein Teilverkauf erhoben, wenn der Wert des Hauses unter den gesetzlich zulässigen Mindest- oder Höchstbetrag fällt, in der Regel ein um 125 000 Prozentpunkte höherer Satz. Nach diesem Gesetzentwurf kann jeder Hausbesitzer nur einmal im Jahr Klage erheben, oder zusätzlich so lange, bis die volle Kaution für das Darlehen hinterlegt wurde (in der Regel zwei Tage nach Erhalt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EN, WIT |
| Fläche | 410 km² |
| Postleitzahlen | 45525, 45527, 45529, 45525, 45527, 45529 |
| Verwaltungssitz | Ennepe-Ruhr-Kreis |
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