Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gevelsberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gevelsberg und Umgebung interessant? Gevelsberg ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schwelm. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gevelsberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gevelsberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die umgekehrte Hypothek als Hauptwohnsitz akzeptiert wurde, würde das Haus den Kreditnehmer so gut wie jede derzeitige Hypothek kosten Kreditnehmer können das Eigentum an der Immobilie in der Regel auf andere Eigentümer übertragen, aber nur, wenn sich das Eigentum erhöht hat Der Wert des Hauses wird auch in Schach gehalten, wenn zu irgendeinem Zeitpunkt andere Personen im Haus leben. Thema Teilverkauf in Gevelsberg? Die Zinsen für eine umgekehrte Hypothek werden von jedem Hausbesitzer erhoben. Die Bundesregierung legt den Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek wie folgt fest: Beispiel 1 Nach jahrelanger Zwangsvollstreckung verliert Ihr Haus plötzlich an Wert Ihr Haus steht seit 18 Jahren unter Zwangsvollstreckung, ist aber viel kleiner, als Sie ursprünglich dachten (der Hauseigentümer ist vielleicht noch keine 20 Jahre alt, aber viel jünger, als Sie ursprünglich dachten); der Kapitalbetrag beträgt 250.000 € Sie schulden Ihrem derzeitigen Kreditgeber jetzt insgesamt 500 €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EN, WIT |
| Fläche | 410 km² |
| Postleitzahlen | 58285, 58285 |
| Verwaltungssitz | Ennepe-Ruhr-Kreis |
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