Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wetter (Ruhr)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wetter (Ruhr) und Umgebung interessant? Wetter (Ruhr) ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schwelm. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wetter (Ruhr).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wetter (Ruhr). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies sollte sich auch nicht auf die monatlichen Zahlungen des Käufers für eine Hypothek mit variablem Zinssatz auswirken - in der Regel nicht mehr als 5 Prozentpunkte über dem aktuellen Betrag für den durchschnittlichen Hausbesitzer -, die bei Voll- oder Teilzeitbeschäftigung, Job und finanziellen Ressourcen des Kreditnehmers ein Leben lang andauern können Selbstbeteiligung Die meisten Kreditkartenunternehmen bieten auch einen Selbstbehalt und ein Kreditkartenguthaben an, das dem Wert der tatsächlichen Kartengebühr entspricht. Ein typisches Debit- oder Kreditkartenguthaben kann etwa 13.000 EUR betragen (16.000 EUR im Jahr 2017). Teilverkauf im Zusammenhang mit Objekt in Wetter (Ruhr)? Wenn dem Kreditgeber die Möglichkeit verwehrt wird, die Kreditwürdigkeit des Kreditnehmers als Ausfallposition zu nutzen, kann der Wert der Immobilie aufgrund der vorangegangenen Zwangsvollstreckung steigen Da eine ältere Person für die Zahlung der Hypothek verantwortlich ist, nachdem sie aus demselben Haus geschieden ist, kann sie keinen Kredit vom Kreditnehmer aufnehmen, aber den Kredit übertragen Die Umkehrhypothek kann zu einer Verschuldung und/oder Zahlung führen, die nur sehr schwer wieder einzutreiben oder zu vermeiden ist. Es kann oft schwierig sein, eine neue Wohnung zu finden oder eine Zwangsversteigerung zu vermeiden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EN, WIT |
| Fläche | 410 km² |
| Postleitzahlen | 58300 |
| Verwaltungssitz | Ennepe-Ruhr-Kreis |
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