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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hattingen

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hattingen und Umgebung interessant? Hattingen ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schwelm. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Hattingen
Hattingen (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Ennepe-Ruhr-Kreis
Haus in Hattingen
Dom w Hattingen
Eigentumswohnung in Hattingen
Kondominium w Hattingen

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hattingen.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 406.200 EUR 167.625 EUR 335.250 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 203.100 EUR < 100.000 EUR 167.625 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 847 EUR - 699 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hattingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Kreditnehmer werden wahrscheinlich keine Zahlung für ein Teilverkauf leisten, wenn der Wert des Hauses den Wert der Hypothek übersteigt - wie es bei den ersten beiden Hypotheken auf dasselbe Haus der Fall war. Die Zinskosten müssen in voller Höhe gezahlt werden und das Kapital des Kredits muss in voller Höhe bezahlt werden. Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Hattingen? Stattdessen wird der derzeitige Zinssatz für ein Teilverkauf erhoben, wenn der Wert des Hauses unter den gesetzlich zulässigen Mindest- oder Höchstbetrag fällt, in der Regel ein um 125 000 Prozentpunkte höherer Satz. Nach diesem Gesetzentwurf kann jeder Hausbesitzer nur einmal im Jahr Klage erheben, oder zusätzlich so lange, bis die volle Kaution für das Darlehen hinterlegt wurde (in der Regel zwei Tage nach Erhalt).

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 50.000
Kfz-Kennzeichen EN, WIT
Fläche 410 km²
Postleitzahlen 45525, 45527, 45529, 45525, 45527, 45529
Verwaltungssitz Ennepe-Ruhr-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hattingen (Preise in EUR pro m²)

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