Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ennepetal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ennepetal und Umgebung interessant? Ennepetal ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schwelm. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ennepetal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ennepetal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In der Regel erhöht ein Teilverkauf den Betrag, der in den Saldo des Darlehensnehmers eingezahlt werden muss, um zwei oder mehr Prozentpunkte, je nach Zinssatz Typischerweise ist der Betrag des Darlehenssaldos, der an den Darlehensnehmer zurückgezahlt werden muss, umso höher, je mehr der Darlehensnehmer einzahlt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist nicht nur eine einmalige Zahlung von Zinsen auf eine Hypothekenzahlung, sondern zahlt auch ein weiteres Darlehen mit Zinsen zurück, sobald der Hausbesitzer einen Teil des Saldos in Eigenkapital umgewandelt hat. Klappt das auch mit Rente in Ennepetal? Umkehrhypotheken verleihen erst dann Geld, wenn ein Verbraucher stirbt oder wenn ein Ereignis eingetreten ist, das das gesamte Geld des Kreditgebers verschwinden lassen würde Zusätzlich zum normalen Darlehensprozess bietet ein Teilverkauf auch Schutz vor dem Verlust des Eigentums eines Hausbesitzers Der Verlust eines unbelasteten Hauses ist keine Garantie für seine eigene Langlebigkeit Wenn das Haus beschädigt ist, gibt es keine Garantie, dass es für ein neues Haus bereit ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EN, WIT |
| Fläche | 410 km² |
| Postleitzahlen | 58256, 58256 |
| Verwaltungssitz | Ennepe-Ruhr-Kreis |
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