Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Herdecke
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Herdecke und Umgebung interessant? Herdecke ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Ennepe-Ruhr-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Schwelm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Herdecke.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Herdecke. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um die Zinsen zu minimieren, wird der Kreditnehmer oder der Nachlass in der Regel einen Teil des Guthabens in den Kreditsaldo einfließen lassen, wie er von einer örtlichen Bank oder einer Versicherung zur Verfügung gestellt wird Ein alleinstehender Hauseigentümer muss möglicherweise einen zusätzlichen Kreditsaldo in Betracht ziehen, wenn er eine größere Anzahl von "dysfunktionalen" Immobilien hat und die Kredite zeitnah benötigt Wenn es um einen Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek geht, ist es wichtig, sich über die Absichten des Kreditnehmers im Klaren zu sein. Sind Stimmungen bekannt zu Makler in Herdecke? Darlehen oder Darlehensverpflichtungen Die Ausfallquote kann berechnet werden: Der Betrag, der erforderlich ist, um den Gesamtsaldo der Darlehenssalden in die Hauptschuld zu stellen Der für die Rückzahlung eines Subprime-Darlehens erforderliche Kapitalbetrag Der Kapitalbetrag für alle Darlehen, die die Anforderung für den Gesamtsaldo nicht erfüllen Jeder Restbetrag, der vom Kreditgeber nicht vollständig zurückgezahlt wurde Der Geldbetrag, der auf ein Geschäftsbank- oder Sparkassenkonto zurückgezahlt oder von diesem zurückgegeben werden muss.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EN, WIT |
| Fläche | 410 km² |
| Postleitzahlen | 58313, 58313 |
| Verwaltungssitz | Ennepe-Ruhr-Kreis |
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