Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Remlingen-Semmenstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Remlingen-Semmenstedt und Umgebung interessant? Remlingen-Semmenstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Der Kreissitz befindet sich in Wolfenbüttel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Remlingen-Semmenstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Remlingen-Semmenstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Eine Bank wird in der Regel kein Teilverkauf versichern, unabhängig davon, wie kürzlich gekauft, es sei denn, sie ist sehr gefragt oder rentabler als viele andere Hauskäufe Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann zu höheren Kreditzinsen führen Im Allgemeinen werden Darlehen eher in Form von Kapital als in Form von Zinsen ausgezahlt Aber man kann sich auch dafür entscheiden, Darlehen in Form von Zinsen zu zahlen, um den Kreditgebern die Möglichkeit zu geben, ein höheres Eigenkapital zu erreichen Ein Darlehen wird in der Regel in Form von Kapital ausgezahlt, um eine feste monatliche Zahlung zu leisten, was manchmal der Standard für einen großen Teil der Umkehrhypotheken ist. Jedoch Maklercourtage in Remlingen-Semmenstedt? Daher, obwohl umgekehrte Hypotheken in einigen Staaten sind weniger häufig, sie können immer noch eine Menge verwendet werden, um niedrigere Hypothekenzinsen und andere höhere Zinssätze auf Home-Equity-Hypotheken erfüllen Kreditgeber können auch dem neuen Hausbesitzer helfen, indem sie Umkehrhypotheken für neue oder frühere Hausbesitzer ausstellen, die derzeit noch über viel Eigenkapital verfügen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.224 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WF |
| Fläche | 724 km² |
| Postleitzahlen | 38319, 38327 |
| Verwaltungssitz | Wolfenbüttel |
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