Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kneitlingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kneitlingen und Umgebung interessant? Kneitlingen ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Der Kreissitz befindet sich in Wolfenbüttel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kneitlingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kneitlingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die umgekehrten Hypothekenzinsen dem Rückzahlungsplan unterliegen, kann der Kreditnehmer in Verzug geraten, wenn sie ausfallen oder anderweitig verschwinden, nachdem ein Kreditnehmer keine anwendbaren Kapitalertragssteuern (siehe unten) gezahlt hat. Wenn ein Kreditnehmer jedoch keine anwendbaren Kapitalertragssteuern (siehe unten) zahlt oder wenn die umgekehrten Hypothekenzinsen die auf die Immobilie fälligen Kapitalertragssteuern nicht begleichen, hat der Kreditnehmer Anspruch auf eine Rücknahme der Wohnung Der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers ist in der Regel derjenige, auf den die ursprüngliche Hypothek lautete. Details zu Umkehrhypothek in Kneitlingen? Die Erlöse aus der Zwangsvollstreckung oder einer anderen Veräußerung von Immobilien aus einem Teilverkauf stammen aus dem Verkauf des unbelasteten Werts einer Immobilie, wenn die Hypothek verkauft wird. Darüber hinaus ist ein Kreditnehmer nicht verpflichtet, die folgenden Hypothekensteuern oder Verbraucherschutzprogramme auf Bundes- oder Landesebene zu zahlen: Miete, Instandhaltung und Versorgungsleistungen (falls vorhanden) Autokredite (falls verfügbar) und persönliche und gewerbliche Kredite in Höhe von 10.000 € (falls nicht verfügbar) Finanzierungsdarlehen Kreditkarten- und Bankkredite Versicherung finanzieren Hausrechnung
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.224 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WF |
| Fläche | 724 km² |
| Postleitzahlen | 38170, 38170 |
| Verwaltungssitz | Wolfenbüttel |
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