Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Denkte
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Denkte und Umgebung interessant? Denkte ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Der Kreissitz befindet sich in Wolfenbüttel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Denkte.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Denkte. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel dann möglich, wenn der Zustand eines Hausbesitzers schlecht ist (z. B. eine längere Zeit, in der es ihm nicht so gut geht, oder wenn er nicht in der Lage ist, Reparaturen am Haus rechtzeitig zu bezahlen) Umkehrung einer Autoversicherungshypothek Die Umkehrung einer Autoversicherungshypothek ist ein Darlehen, das durch eine Umkehrung der Hypothek besichert ist. Dies erfordert, dass der Versicherungsträger einen Nachweis über den Versicherungsbetrag zum Zeitpunkt der Umkehrung führt und diesen Nachweis innerhalb von zwei Jahren nach einem Autounfall zurückgibt. Die Meinung der Bundesregierung zu Objekt in Denkte? Außerdem kann die Umkehrhypothek ein gültiges Eigenkapital sein, steht aber nicht zum Verkauf Die Rechte des Verkäufers Wenn Sie eine beträchtliche Menge an Eigentum geerbt haben, z. B. eine große Anzahl von Autos oder Häusern, und diese geschäftlich genutzt haben, sind Sie verpflichtet, dem Erwerber ein Teilverkauf zu gewähren. Im Rahmen einem Immobilien-Teilverkauf kann der Erwerber verpflichtet sein, eine Immobilienversicherung und andere steuerlich bedingte Kosten zu zahlen, um die Immobilie reparieren oder instand halten zu lassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 119.224 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WF |
| Fläche | 724 km² |
| Postleitzahlen | 38321, 38321 |
| Verwaltungssitz | Wolfenbüttel |
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