Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Elbe

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elbe und Umgebung interessant? Elbe ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Der Kreissitz befindet sich in Wolfenbüttel. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elbe.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	289.100 EUR	284.280 EUR	121.860 EUR	243.720 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	144.550 EUR	142.140 EUR	< 100.000 EUR	121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	603 EUR	593 EUR	-	508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elbe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Erst wenn der Kreditnehmer seinen ausstehenden Saldo bis zum Zeitpunkt eines Hausverkaufs oder -kaufs bezahlt hat, erhöhen sich die Zinsen Dies wird als Zwangsvollstreckung bezeichnet. (z. B. können die Zinsen für eine Haushypothek steigen, wenn der ausstehende Saldo unter 5 % des Gesamtwerts der Immobilie fällt) Nach einer Zwangsvollstreckung kann der Käufer dann einen neuen Anteil an der Immobilie beanspruchen, der auf den bestehenden Werten basiert. Teilverkauf im Zusammenhang mit Baufinanzierung in Elbe? Der Kreditnehmer muss eine monatliche Zahlung in Höhe der monatlichen Hypothekenbelastung leisten, zuzüglich der Zinsen für den ursprünglichen Kauf in Höhe eines von der Bundesregierung berechneten Betrags (weitere Informationen über Umkehrhypotheken finden Sie in den FAQ der Bundesregierung). Viele Darlehensnehmer wollen keinen neuen Antrag stellen. Unter bestimmten Umständen kann der Hypothekeninhaber beschließen, keine Zahlungen zu leisten (was zu einem Zahlungsausfall führen kann) oder das Geld vorerst auf einem separaten Konto oder in bar am Arbeitsplatz aufzubewahren.

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