Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Berne
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berne und Umgebung interessant? Berne ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Der Kreissitz befindet sich in Brake. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berne.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berne. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Das Eigenkapital einem Immobilien-Teilverkauf ist nicht an den Wert des Hauses oder an eine bestimmte Immobilie oder Transaktion gebunden Die Ausfallrate einem Immobilien-Teilverkauf richtet sich nach der Anzahl der vom Kreditnehmer getilgten Kredite. In bestimmten Situationen kann sich ein Teilverkauf als kostspieligerer Weg erweisen, die Hypothek zu tilgen, als der umgekehrte Weg zu einem niedrigeren Zinssatz, insbesondere wenn der Kreditnehmer länger als zehn Jahre im Haus wohnt oder ein geringerer Prozentsatz des Wertes seines Hauses gefallen ist. Jedoch Makler in Berne? Um einen Zahlungsausfall zu vermeiden, kann der Kreditnehmer einen höheren Lebensstandard anstreben, wie z. B. niedrigere Lebenshaltungskosten Alle neuen und festverzinslichen Hypotheken unterliegen einer neuen Hypothekenzahlungsanforderung Kreditnehmer mit einer Geschichte hoher Zinssätze mussten auch eine höhere Hypothekenzahlungsschwelle (höher als die 500.000 €-Grenze) als der Durchschnitt einhalten Hypothekenzinsen werden auch auf Kredite erhoben, die 25 % ihres monatlichen Basiswertes überschreiten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 88.430 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BRA |
| Fläche | 825 km² |
| Postleitzahlen | 27804 |
| Verwaltungssitz | Wesermarsch |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Berne (Preise in EUR pro m²)
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