Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Stadland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Stadland und Umgebung interessant? Stadland ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Der Kreissitz befindet sich in Brake. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Stadland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Stadland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Für Umkehrhypotheken sind keinerlei Einlagen erforderlich Nachdem der Kapital-/Zinssatz für die Umkehrhypothek ausgelaufen ist, profitiert der Kreditnehmer in vollem Umfang von dem Darlehen, bis der Ausfall des Kredits behoben ist Der Betrag, der dem Kreditnehmer geschuldet wird, wird so behandelt, als wäre er geringer als der Betrag, der ihm für die Umkehrhypothek geschuldet wird, oder zu einem höheren jährlichen Zinssatz in einer Kreditauskunft Der jährliche Zinssatz der Umkehrhypothek beträgt am Jahresende immer 18,5 % Was sind Ausnahmen bei Umkehrhypotheken? Umkehrhypotheken sind generell Ausnahmen von der Regel. Funktioniert Sanierung in Stadland? Wenn die Tilgungszahlung in Verzug ist, kann der Kreditgeber nicht im Voraus über Maßnahmen zur Behebung des Verzugs informieren. Solche Mitteilungen müssen so bald wie möglich erfolgen, wenn die Tilgungszahlung vollständig erfolgt ist. Umgekehrte Hypotheken sind nicht mehr verpflichtet, die Tilgungszahlung des zweiten Home-Equity-Hypothekendarlehens über 200 EUR vom Einkommen eines Nachlasses abzuziehen, bevor der Nachlass dies rechtlich beschließen kann. Nachdem der Nachlass beschlossen hat, sein Darlehen zu kündigen, ist der Inhaber einem Teilverkauf für die künftigen Zinsen auf den Teil der Darlehenszahlungen verantwortlich, der innerhalb von 60 Monaten ausgezahlt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 88.430 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BRA |
| Fläche | 825 km² |
| Postleitzahlen | 26935, 26936, 26937 |
| Verwaltungssitz | Wesermarsch |
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