Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nordenham
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nordenham und Umgebung interessant? Nordenham ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Wesermarsch. Der Kreissitz befindet sich in Brake. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nordenham.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nordenham. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn Sie ein festes Darlehen mit einem erheblichen Zinsanstieg haben, ist eine kurzfristige Umkehrhypothek erforderlich, um Ihr erstes Darlehen zu Lebzeiten abzuschließen. Wenn Sie können, können Sie auch die 30-monatige Verlängerung verlängern. Wenn eine neue kurzfristige Umkehrhypothek verfügbar ist, können Sie auch die 60-monatige Verlängerung verlängern. Sie können die 60-monatige Umkehrhypothek zu Ihrer bestehenden Hypothek hinzufügen, indem Sie einen 6-prozentigen Umkehrhypothekenrabatt anbieten. Wie sieht es aus mit Darlehen in Nordenham? Umgekehrte Hypotheken sind auch weniger verzeihend, wenn der durchschnittliche Hausverkauf weniger als €100.000 ist, weil diese Darlehen keine Monatszahlungen für die ersten 18 Monate nach Fälligkeit erfordern, sogar die mit keinen Anfangszinszahlungen sind in der Lage, einen niedrigen Risikozinssatz zu halten Kreditnehmer mit älteren Hypothekeneinschreibungen: Wenn Kreditnehmer ihre ersten vier Jahre AED haben, müssen sie normalerweise nicht warten, bis sie ihre ersten zwei Jahre AED haben, um genehmigt zu werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | BRA |
| Fläche | 825 km² |
| Postleitzahlen | 26954 |
| Verwaltungssitz | Wesermarsch |
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