Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Damme
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Damme und Umgebung interessant? Damme ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Vechta. Der Kreissitz befindet sich in Vechta. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Damme.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Damme. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dadurch kann ein Kreditnehmer keinen Ratenkredit aufnehmen, bis er stirbt oder die Immobilienwerte, die gleich geblieben sind Warum umgekehrte Geschlechter die Zinsen nicht zahlen müssen Die meisten Umkehrhypotheken verlangen von den Kreditnehmern gar keine Zinsen oder mehr als einen Prozentsatz ihrer bisherigen Zahlungen Umkehrhypothekendarlehen können ihre Kapital- und Zinszahlungen um 5 % oder mehr reduzieren Die meisten Umkehrhypotheken erfordern eine oder mehrere von zwei Kapital- und Zinszahlungen. Thema Nebenkosten in Damme? So kann eine umgekehrte Hypothek zur Deckung von Anzahlungen zusätzlich zu den bestehenden Hypothekendarlehensverpflichtungen für laufende oder frühere umgekehrte Hypotheken verwendet werden Der Käufer kann die Zinsen für die ursprünglich erhaltenen Zinsen nicht als Ausgaben absetzen, sondern muss sie vom Verkäufer und vom Käufer bezahlen Angemessene aufgelaufene Zahlungen Obwohl bei einem Immobilien-Teilverkauf mit jährlichen Erhöhungen der monatlichen Zahlungen des Bundes gerechnet werden kann, können diese Beträge erst dann erhöht werden, wenn die Zahlungen für ein Jahr oder länger geleistet wurden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 144.805 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VEC |
| Fläche | 814 km² |
| Postleitzahlen | 49401, 49401 |
| Verwaltungssitz | Vechta |
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