Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Visbek
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Visbek und Umgebung interessant? Visbek ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Vechta. Der Kreissitz befindet sich in Vechta. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Visbek.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Visbek. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die obige Abbildung zeigt eine neue Hypothek, die Ende 2001 aufgenommen wurde; der Betrag der Kreditversicherung war jedoch viel niedriger: Wenn der Kapitalbetrag einer Hypothek über 100.000 € liegt, deckt die Hypothekenversicherung in der Regel die gesamte Hypothek bis zu diesem Punkt ab (Der Begriff "Schuldnerprämie" ist ein Synonym für den Versicherungsbetrag, der für die Zahlung der Prämie erforderlich ist) Die folgende Tabelle zeigt das gleiche Beispiel aus dem Jahr 2001. Würden Sie Einfamilienhaus in Visbek? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermutigt Personen mit einem hohen Einkommen zu sparen, anstatt sich auf das Eigenkapital des Hauses zu verlassen Die Umkehrhypothek schützt den Kreditgeber, indem sie sicherstellt, dass die Kreditgeber ihr Eigenkapital einsetzen, um diesen Teil des Eigenheimkapitals des Kreditnehmers zu schützen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ist an sich keine Investition.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 144.805 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VEC |
| Fläche | 814 km² |
| Postleitzahlen | 49429 |
| Verwaltungssitz | Vechta |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Visbek (Preise in EUR pro m²)
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