Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Steinfeld
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Steinfeld und Umgebung interessant? Steinfeld ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Vechta. Der Kreissitz befindet sich in Vechta. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Steinfeld.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Steinfeld. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Weitere Informationen finden Sie unter "Wer braucht ein Teilverkauf, um ein Haus zu kaufen?" und "Wo können Käufer von Umkehrhypotheken wohnen?". "Die Umkehrhypothek schafft eine gewisse Unklarheit über den Wert des Eigenheimkapitals und kann sogar weniger wert sein als der aktuelle Betrag", schrieb David Koller, Borrower Rights Analyst bei HCA Mortgage Financial Services Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann ein starker Anreiz sein, ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Sie fügt jedoch einen sehr unsicheren und potenziell volatilen Vermögenswert hinzu - einen Teil des Gesamtbetrags der Immobilie. Schlagwort Grundstück in Steinfeld? Daher sind der Hausbesitzer und andere Investoren in eine umgekehrte Hypothek selbst für den Darlehenssaldo verantwortlich, unabhängig vom Alter des Darlehensnehmers oder seinem Wohnsitz in der Wohnung. Daher hat ein Investor, der eine umgekehrte Hypothek von etwa 50 000 EUR oder mehr besitzt, kein Interesse am Wert des Darlehens vor der Pensionierung Darlehenshypothek, Darlehensnehmer und andere Investoren Für Umkehrhypotheken gelten keine höheren Zinssätze als für Eigenheimkredite, die für Home-Equity-Projekte verwendet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 144.805 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VEC |
| Fläche | 814 km² |
| Postleitzahlen | 49439 |
| Verwaltungssitz | Vechta |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Steinfeld (Preise in EUR pro m²)
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