Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Harpstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harpstedt und Umgebung interessant? Harpstedt ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wildeshausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harpstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harpstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In bestimmten Situationen kann ein Teilverkauf durch eine Reihe von Vermögenswerten gerechtfertigt sein, auch wenn sie keine ausstehenden Schulden zu begleichen haben Abzug der Hypothekenschuld Wenn ein Kreditgeber oder Unterhypothekengeber einen unbelasteten Hypothekenbetrag in Raten anbietet, werden die Zinsen für die Hypothek selbst auf den Saldo der ausstehenden Hypothek angerechnet und nicht auf den vollen Betrag der Hypothek. Aber Gebühren in Harpstedt? Wohngebäudeversicherung: Viele Hausbesitzer und Hypothekenversicherer erheben Gebühren für erweiterte Deckungen oder Versicherungspolicen, die Sie für Ihre Familie oder Freunde abschließen möchten. Die gängigste Art der Versicherung ist ein Eigentumsaustausch oder eine Hypothekenversicherung. Diese werden verwendet, um das Eigentum an diesen Häusern für die Dauer ihrer Mietverträge zu erhalten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 27243, 27243 |
| Verwaltungssitz | Oldenburg |
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