Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Winkelsett
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Winkelsett und Umgebung interessant? Winkelsett ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wildeshausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Winkelsett.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Winkelsett. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken dürfen in den ersten sechs Monaten keine zusätzlichen oder nachfolgenden Hypothekenzahlungen erfordern Handel mit Zwangsvollstreckungen und Hypotheken zur Immobiliennutzung Der Handel wird von der Financial Industry Regulatory Authority reguliert, einem quasi-staatlichen Gremium, das jährlich zusammentritt, um sich mit allen neu entstehenden Markt- und Wohnhypothekenrisiken zu befassen. Nach Angaben der EU-Notenbank gibt es in Deutschland 4.000 Makler und Vermittler, verglichen mit 2.000 Handelsmaklern heute, die 4 % aller EU-Geschäftstransaktionen repräsentieren. Thema Eigentumgswohnung in Winkelsett? Zusätzlich zur Umkehrung der Hypothek werden die meisten Umkehrhypotheken für einen bestimmten Zeitraum angeboten, in dem der Kreditnehmer einen Teil des Kreditsaldos an den Nachlass oder eine andere Person zahlen muss, und dem Kreditnehmer kann es gestattet werden, einen Teil des Kredits über einen bestimmten Zeitraum zu tilgen, nachdem er die Zustimmung des Nachlasses, des Trusts oder einer anderen Einrichtung zur Rückzahlung des Kredits erhalten hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 27243 |
| Verwaltungssitz | Oldenburg |
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