Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Colnrade
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Colnrade und Umgebung interessant? Colnrade ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Oldenburg. Der Kreissitz befindet sich in Wildeshausen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Colnrade.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Colnrade. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei Darlehen, die bis zum Rentenalter aufgenommen werden, würde der Betrag bis zum Rentenalter des Darlehensnehmers zum Zeitpunkt der Tilgung der ursprünglichen Schuld angepasst. Danach könnte ein Student mit einem festen Tilgungsplan für ein Darlehen in den meisten Fällen den Konkurs vermeiden. Allerdings ist es wahrscheinlich, dass der Student unter den gegenwärtigen Umständen mehr Schulden macht, und der Tilgungsplan des Studenten kann sich von Zeit zu Zeit ändern Während einige Umkehrhypotheken in Zinsen und Zinssätzen gezahlt werden, gibt es keine Garantie, dass sie zurückgezahlt werden. Und Bausubstanz in Colnrade? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie führt zu einem höheren Kreditrisiko aufgrund höherer Zinssätze und eines geringeren Ausfallrisikos. Umkehrhypotheken können jedoch nicht ohne die Zustimmung des Kreditnehmers und dessen Zustimmung zur Rückzahlung aufgenommen werden. Zurück zum Anfang 2-D Kreditgenossenschaft Ein Student der MasterCard Credit Union war auf der Suche nach etwas, das ihm einen besseren und reicheren Ruhestand bescheren würde. Die Tatsache, dass er keine Zinserträge mehr hat, würde ihn davon abhalten, diese Kredite erneut aufzunehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 132.091 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | OL |
| Fläche | 1065 km² |
| Postleitzahlen | 27243, 27243 |
| Verwaltungssitz | Oldenburg |
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