Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Westoverledingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westoverledingen und Umgebung interessant? Westoverledingen ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im niedersächsischen Landkreis Leer. Der Kreissitz befindet sich in Leer. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westoverledingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westoverledingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Entscheidet sich hingegen ein Immobilieneigentümer, das Eigentum an seinem Haus auf einen neuen Eigentümer zu übertragen, so kann ein Kreditnehmer, der die Immobilie erwerben möchte, mit Zustimmung des Eigentümers eine umgekehrte Hypothek auf die neue Immobilie mit einer Mindestlaufzeit von 120.000 Euro aufnehmen Die erste derartige Vereinbarung wird ausgehandelt, dann folgt eine zweite Rate, die zu einem höheren Zinssatz (bis zu 50 Prozent) angeboten wird Die letzte Zwangsvollstreckung soll in einem Jahr beginnen. Aber was ist mit Energieausweis in Westoverledingen? Der Betrag einem Teilverkauf schwankt von Monat zu Monat erheblich, und bei einigen umgekehrten Hypothekendarlehen können die Zinssätze für ein Jahr nur geringfügig steigen Wenn Sie ein Teilverkauf in Erwägung ziehen, kann auch die Erstinvestition förderfähig sein (weitere Informationen finden Sie im Abschnitt "Investitionen"). Nachdem Sie sich für ein Umkehrhypothekendarlehen qualifiziert haben, wird der Verkäufer Sie um ein schriftliches Kaufangebot für die Immobilie bitten, das als Umkehrhypothek behandelt werden soll.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LER |
| Fläche | 1086 km² |
| Postleitzahlen | 26810 |
| Verwaltungssitz | Leer |
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