Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rhauderfehn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rhauderfehn und Umgebung interessant? Rhauderfehn ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Leer. Der Kreissitz befindet sich in Leer. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rhauderfehn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rhauderfehn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl es wichtig ist, dass eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, müssen einige Bedingungen erfüllt sein, bevor eine umgekehrte Hypothek für den Wiederverkauf genehmigt werden kann Hier eine Liste der möglichen Bedingungen Wenn die ursprüngliche Zwangsvollstreckung oder der Kauf mit umgekehrter Hypothek annulliert oder widerrufen wird, muss der Käufer eine vollständige Dokumentation erhalten, aus der hervorgeht, dass die Immobilie bestehen bleiben soll, eine genehmigte Auflistung ist oder genehmigt wird. Funktioniert Energieausweis in Rhauderfehn? Wird das Darlehen fällig, wenn der Darlehensnehmer den Restbetrag nicht vollständig zahlt und zum Zeitpunkt der Fälligkeit noch in der Immobilie wohnt, kann es zu einer vorübergehenden Wertminderung des Hauses kommen. Wenn der Nachlass des Darlehensnehmers ausfällt oder sein Anteil liquidiert wird, ist der Darlehensnehmer nicht in der Lage, den Darlehenssaldo zurückzuzahlen, was dazu führen kann, dass ein Teil des Geldes aufgrund steigender Immobilienwerte steigt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.421 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LER |
| Fläche | 1086 km² |
| Postleitzahlen | 26817 |
| Verwaltungssitz | Leer |
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