Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Nortmoor
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Nortmoor und Umgebung interessant? Nortmoor ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Leer. Der Kreissitz befindet sich in Leer. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Nortmoor.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Nortmoor. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer zahlen in der Regel kein ungenutztes Geld zurück, wenn sie mit der Umkehrhypothek beginnen, entweder in Form eines Ratenkredits oder eines Kaufvertrags, wenn das Haus in Verzug ist oder wenn die Hypothek pünktlich bezahlt wird Die Kreditsumme variiert von Haus zu Haus, wobei die typische Kreditsumme bei 200.000 EUR liegt Kreditnehmer können in der Regel einen Home-Equity-Kredit mit einem Kreditlimit von einem Jahr erhalten Das Fälligkeitsdatum für ein Teilverkauf ist 2045, und die Zinsen werden rückwirkend berechnet. Details zu Maklerprovision in Nortmoor? Da der Hauseigentümer nicht verpflichtet ist, den Kapitalbetrag zu zahlen, sind die Zinsen für ein Teilverkauf in der Regel sehr gering und erstrecken sich in der Regel nicht über viele Jahre. Die meisten Umkehrhypotheken beinhalten überhaupt keine Hypothekenzahlungen, obwohl einige Umkehrhypotheken eine "No Need"-Einlage vorsehen, um einen etwaigen zusätzlichen Saldo zu tilgen, der dem Kreditnehmer entstehen könnte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.421 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LER |
| Fläche | 1086 km² |
| Postleitzahlen | 26845 |
| Verwaltungssitz | Leer |
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