Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Borkum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Borkum und Umgebung interessant? Borkum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Leer. Der Kreissitz befindet sich in Leer. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Borkum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Borkum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ländliche Gebiete dienen, sofern zulässig, drei Zielen: Ein Teilverkauf ihrer Immoblie schafft ein neues Zuhause für eine andere Gruppe von Menschen, von denen jeder seine eigene finanzielle Verantwortung trägt Ein bestehendes Haus, wenn es an einem neuen und baufälligen Standort erworben wird, behält die historischen Elemente bei, wurde aber mit modernen Annehmlichkeiten und einem neuen und weniger restriktiven Design umgebaut, anstatt in schäbiger, altmodischer Weise Ein neues Haus am ehemaligen Standort des früheren Hauses wird oft als das Haus der Alten bezeichnet Das neue Haus repräsentiert auch den neuen Standort. Aber Baufinanzierung in Borkum? Der Kapitalbetrag für eine umgekehrte Hypothek beträgt 30 % des Kapitalbetrags für ein Eigenheimdarlehen Umgekehrte Hypotheken sind im Allgemeinen auch nicht für alle Hausbesitzer verfügbar Wenn eine umgekehrte Hypothek in der Warteschleife ist und Sie kein Geld haben, um die Differenz zurückzuzahlen, müssen Sie möglicherweise eine feste monatliche oder sogar jährliche Darlehensänderung oder einen Darlehensverzicht für Sachschäden zahlen, die nach der Gewährung des umgekehrten Darlehens aufgetreten sind, und Sie schulden möglicherweise mindestens einen einmaligen Zinssatz Umgekehrte Hypotheken können auch nur an qualifizierte Kreditnehmer zurückgezahlt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 172.421 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | LER |
| Fläche | 1086 km² |
| Postleitzahlen | 26757 |
| Verwaltungssitz | Leer |
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