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Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schellerten

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schellerten und Umgebung interessant? Schellerten ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Der Kreissitz befindet sich in Hildesheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Schellerten
Schellerten (Niedersachsen)
Teilverkauf
Teilverkauf Hildesheim
Haus in Schellerten
Haus in Schellerten
Eigentumswohnung in Schellerten
Eigentumswohnung in Schellerten

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schellerten.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 209.440 EUR 219.240 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 104.720 EUR 109.620 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 437 EUR 457 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schellerten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Eine umgekehrte Hypothek ermöglicht es dem Kreditgeber auch, alle Vermögenswerte, einschließlich der gezahlten oder verkauften Zinsen, in Immobilien umzuwandeln Umkehrhypotheken sind für einen Eigentümer mit dem größten Bedarf an mehr Cashflow und eigenkapitalspezifischen Darlehensportfolios konzipiert. Daher sollten sie in einer Form vergeben werden, die viel weniger Zinsen zahlt als einmalige Home-Equity-Darlehen, die oft an der lokalen Obergrenze vergeben werden Ein Umkehrhypothekendarlehen ist besser auf die Bedürfnisse und Werte des Hausbesitzers abgestimmt. Doch Darlehen in Schellerten? Stattdessen muss der Kreditnehmer keine zusätzliche Hypothek zur Finanzierung des Kredits zahlen. In Deutschland werden Home-Equity-Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu drei Jahren vergeben. Stirbt ein Kreditnehmer, müssen sein Kapitalbetrag und andere Vermögenswerte auf dem Kreditgrundstück zurückgezahlt werden.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 274.773
Kfz-Kennzeichen HI, ALF
Fläche 1208 km²
Postleitzahlen 31174
Verwaltungssitz Hildesheim

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schellerten (Preise in EUR pro m²)

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Sie möchten ein unverbindliches Angeobt für einen Teilverkauf ihrer Immobilie? Gerne - füllen Sie dazu einfach das nachfolgende Formular aus. Anhand der angegebenen Daten suchen wir einen geeigneten Teilverkauf-Anbieter für Sie und sie erhalten ein kostenloses, unverbindliches Angebot. Wichtig: wir vermitteln nur den Kontakt zwischen ihnen (Verkäufer) und dem Teilkäufer und kaufen nicht selbst. Daher können wir ihre Interessen unabhängig vertreten.

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