Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Harsum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harsum und Umgebung interessant? Harsum ist eine Kleinstadt im niedersächsischen Landkreis Hildesheim. Der Kreissitz befindet sich in Hildesheim. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harsum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 219.240 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | 109.620 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | 457 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harsum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek hat in der Regel eine Laufzeit von bis zu 20 Jahren, was bedeutet, dass sie am unteren Ende des Einkommensspektrums angesiedelt ist. Das eigene Jahreseinkommen und andere Einkünfte des Darlehensnehmers können im Laufe des Lebens sinken, oder sogar bis zu einem maximalen Jahreseinkommen. Was kann man halten von Gewerbeimmobilie in Harsum? Ein Beispiel für eine umgekehrte Hypothek ist ein Immobilienprojekt, das mit einem verlängerten Hypothekendarlehen finanziert und mit Hilfe von Immobilien-Investmentfonds bezahlt wird. Der Kreditgeber erhält die tatsächlichen Einnahmen aus dem Projekt, aber das Kapital (Eigenkapital) ist in der Regel der Hauptbetrag Das Geld, das aus dem Projekt eingenommen und zur Begleichung des verbleibenden Hauptbetrags verwendet wird, sollte auf ein Treuhandkonto überwiesen oder investiert werden Der Treuhänder zahlt in der Regel die Zinsen auf das Treuhandkonto, wenn es vollständig für das Darlehen bezahlt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 274.773 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HI, ALF |
| Fläche | 1208 km² |
| Postleitzahlen | 31177, 31177 |
| Verwaltungssitz | Hildesheim |
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