Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bischofsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bischofsheim und Umgebung interessant? Bischofsheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau. Der Kreissitz befindet sich in Groß-Gerau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bischofsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bischofsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Erneuerung des Titels Wenn ein neu gebautes Haus in eine Hypothek umgewandelt wird, wird das Kapital nicht erneuert, sobald es genutzt wird. Vielmehr werden die Immobilien neu nummeriert und zurückgekauft, um den ursprünglichen Kapitalbetrag zu zahlen. Die Gebühr für die Neunummerierung ist der Prozentsatz des "Standard"-Kapitalsaldos (oder des gesamten ausstehenden Kapitals) auf allen Häusern, die für den ursprünglichen Verkauf verwendet wurden, und wird auf dem verbleibenden Kapital verbleiben, bis ein anderer Käufer oder Kreditgeber die Immobilie für weniger als ihren Marktwert verkauft. Geht auch Verrentung in Bischofsheim? Umkehrhypotheken sind sehr beliebt, weil sie es einem ermöglichen, einen beträchtlichen Beitrag zum Eigenkapital seines Hauses zu einem Zeitpunkt zu leisten, an dem das Haus am Rande eines Verlustes steht Andere Arten von Hypothekarkrediten (Hypothek) Hypothekendarlehen können Ihnen helfen, die Schulden Ihres Hauses in Höhe von bis zu 3 Millionen Euro - oder etwa 4 Milliarden Euro - zu tilgen. Hypothek Ein Kreditgeber kann ein durchschnittliches monatliches Darlehen mit einer Mindestlaufzeit von 1½ Jahren oder weniger anbieten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.307 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Fläche | 453 km² |
| Postleitzahlen | 65474 |
| Verwaltungssitz | Groß-Gerau |
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