Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Biebesheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Biebesheim und Umgebung interessant? Biebesheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau. Der Kreissitz befindet sich in Groß-Gerau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Biebesheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Biebesheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann rückgängig gemacht werden, wenn: Der frühere Kreditnehmer hatte einen größeren Anteil des Eigenkapitals der jüngeren Person, so dass diese an den neuen oder günstigeren Ort umziehen musste Die Umkehrung der Hausschulden eines Kreditnehmers war wahrscheinlich ein laufender Prozess mit dem Kreditnehmer, da das Vermögen des Kreditnehmers ohne eine Hypothekengenehmigung oder -urkunde nicht mehr verfügbar ist Die anderen Parteien des Darlehens haben einem Zahlungsplan zugestimmt, der den Namen, die Adresse und die Telefonnummer des Darlehensnehmers und seiner Person enthält. Funktioniert Wohnung in Biebesheim? Dies bedeutet, dass eine Person in der Lage ist, ein Haus zu bauen und die Immobilie, um die Darlehen fast ohne Kosten zurückzuzahlen Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es dem Kreditnehmer, im Gegensatz zu vielen anderen Formen von Grundsteuerschulden, den gesamten Zinsbetrag zurückzuzahlen, der sonst bis zum Zeitpunkt der Auszahlung der Hypothek fällig gewesen wäre. Bei Umkehrhypotheken zahlt eine Person ihr gesamtes Kapital oder Eigenkapital am Ende der Laufzeit ab und tilgt dann den gesamten Kreditsaldo während dieser Jahre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.307 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Fläche | 453 km² |
| Postleitzahlen | 64584 |
| Verwaltungssitz | Groß-Gerau |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Biebesheim (Preise in EUR pro m²)
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