Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Raunheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Raunheim und Umgebung interessant? Raunheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau. Der Kreissitz befindet sich in Groß-Gerau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Raunheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Raunheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Neu angeordnete Verzeichnisse Sie müssen eine umgekehrte Hypothek erwerben und Grundsteuern auf die umgekehrte Hypothek zahlen, um den geschuldeten Gesamtbetrag aufrechtzuerhalten Die Grundsteuern werden in zwei Hälften geteilt, und jede Immobilie wird zu gleichen Teilen geteilt, was bedeutet, dass alle Steuern gezahlt werden müssen Wenn der Immobilienwert des Hauses 1,7 Mrd. EUR beträgt, kann der tatsächliche Steuerzahler 1,7 Mrd. EUR erhalten Wenn bestimmte Steuern nicht gezahlt werden, fallen keine Gebühren für Grundsteuern an. Funktioniert Hausverkauf in Raunheim? Im Folgenden wird ein kurzer Überblick über eine umgekehrte Hypothek gegeben Wenn für eine umgekehrte Hypothek keine Zahlungen oder Zinsen zu leisten sind, kann der Kreditnehmer (oder der Nachlass) ausziehen und in einer Wohnung leben, deren Wert mehr als 50 % des ursprünglichen Kreditbetrags beträgt Der Kreditnehmer (oder der Nachlass) ist jedoch nicht verpflichtet, in einer Wohnung zu leben, die weniger als 50 % des ursprünglichen Werts der Wohnung oder des Eigenheims ausmacht Der Kreditnehmer oder der Nachlass können auch aus einer Wohnung ausziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.307 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Fläche | 453 km² |
| Postleitzahlen | 65479 |
| Verwaltungssitz | Groß-Gerau |
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