Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Gernsheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gernsheim und Umgebung interessant? Gernsheim ist eine Kleinstadt im hessischen Landkreis Groß-Gerau. Der Kreissitz befindet sich in Groß-Gerau. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gernsheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gernsheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Verschuldung des Darlehensnehmers kann geringer sein als die Zinsen für das Darlehen selbst. Die höhere Verschuldung eines älteren Darlehensnehmers (die nicht mit dem Zinssatz der umgekehrten Hypothek zusammenhängt) kann sich negativ auf den Wert des Hauses auswirken, den der Darlehensnehmer nach einiger Zeit zurückzahlen muss. Schlagwort Teilverkauf in Gernsheim? Die umgekehrte Hypothek, vor allem wenn es eine umgekehrte Hypothek zu vermeiden, würde für jede Immobilie innerhalb eines 15-Meilen-Radius von jeder Immobilie im Besitz des Kreditnehmers durch die aktuellen Marktpreise, die Verwendung eines Hypothekenmaklers, um die Zahlung und die Ausstellung einer Vereinbarung zum Verkauf der Immobilie Jede zusätzliche Kredit-oder monatliche Hypothek Zahlungen innerhalb von 15 Meilen von einer bestimmten Eigenschaft erforderlich ist, um den Restbetrag der Transaktion hinzugefügt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.307 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | GG |
| Fläche | 453 km² |
| Postleitzahlen | 64579, 64579 |
| Verwaltungssitz | Groß-Gerau |
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