Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Tegernsee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Tegernsee und Umgebung interessant? Tegernsee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miesbach. Der Kreissitz befindet sich in Miesbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Tegernsee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Tegernsee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Viele Umkehrhypotheken werden pünktlich ausgezahlt, und die Tilgungsrate muss bis zum ersten Monat der Rückzahlung gezahlt werden Von einem Kreditnehmer wird erwartet, dass er den nächsten Zahlungsbetrag zuerst nimmt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erfordert nicht, dass die letzte Zahlung am Tag vor dem Aufbau des Umkehrhauses geleistet wird Unter bestimmten Umständen können Sie ein einzelnes Haus für einen Teil der gesamten Bauphase Ihres Projekts und für einen bestimmten Bruchteil der Kosten umkehren. Geht auch Stadt in Tegernsee? Einige Hausbesitzer, die ein Teilverkauf aufgenommen haben, behalten ihr Eigenkapital über viele Jahre hinweg, wobei die gesamten Erlöse in andere Immobilien investiert werden, in denen sie viele Jahre lang gelebt haben. Der Immobilienbesitzer kann auch einen Teil der Hypothekenerlöse beiseite legen, so dass der Nachlass sein Eigenkapital behalten kann; es gibt jedoch keine Garantie, dass das Geld aus der Hypothek für den Kauf oder den Bau neuer Häuser verwendet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.978 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MB |
| Fläche | 866 km² |
| Postleitzahlen | 83684 |
| Verwaltungssitz | Miesbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Tegernsee (Preise in EUR pro m²)
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