Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Irschenberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Irschenberg und Umgebung interessant? Irschenberg ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miesbach. Der Kreissitz befindet sich in Miesbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Irschenberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Irschenberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Mit anderen Worten: Wenn eine ältere Person, die seit vielen Jahren im Haus wohnt, über ein beträchtliches Einkommen verfügt, wird die Tilgungszahlung für alle ihre Darlehen direkt an sie und nicht an die Hypothek gezahlt Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist der Darlehensnehmer gesetzlich verpflichtet, den Saldo während der Laufzeit des Darlehens und vor der Konkursanmeldung auf einem Papierdokument zu notieren In vielen Staaten unterliegt ein Teilverkauf nicht der Konkursanmeldung und kann nur auf die Hälfte des Saldos, auf dem die Schuld entstanden ist, Zinsen zahlen. Sind Stimmungen bekannt zu Doppelhaus in Irschenberg? Insbesondere kann eine umgekehrte Hypothek nicht einen größeren Teil des Steuerbetrags oder der Hausbesitzerversicherung abdecken Kreditnehmer haben die Möglichkeit, ihre umgekehrten Hypotheken zu verlängern, indem sie weiterhin innerhalb oder außerhalb einer einzigen Adresse leben Unter vielen Umständen, wenn eine Person sein ganzes Erwachsenenleben lang in der Wohnung gelebt hat, deckt eine umgekehrte Hypothek nicht den Teil der Grundsteuer ab, den seine Eltern oder deren Kinder für ihre Immobilie zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.978 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MB |
| Fläche | 866 km² |
| Postleitzahlen | 83737, 83737 |
| Verwaltungssitz | Miesbach |
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