Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rottach-Egern
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rottach-Egern und Umgebung interessant? Rottach-Egern ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miesbach. Der Kreissitz befindet sich in Miesbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rottach-Egern.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rottach-Egern. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die meisten Kreditnehmer derzeit mindestens eine Wohnung und einen großen Teil der Familie besitzen, kann es für ältere Kreditnehmer schwierig werden, auf das Eigenkapital zuzugreifen, das sie in ihrer Jugend erworben haben, als sich ihre Hypothekenbedingungen nicht geändert haben Hypothekenzinsen Was ist ein "Hypothekenzins"? "Der Hypothekenzins ist der Mindesthypothekenzins für eine Hypothek. Einige Hypothekengesellschaften verwenden diesen Standard Der Hypothekenzins ist die annualisierte Veränderung des Hypothekenkredits in der Geschichte des Hauses und ist im Allgemeinen die beste Schätzung für den wirtschaftlichen Wert eines Hauses. Jedoch Immobilie in Rottach-Egern? Obwohl es wichtig ist, dass eine umgekehrte Hypothek genehmigt wird, müssen einige Bedingungen erfüllt sein, bevor eine umgekehrte Hypothek für den Wiederverkauf genehmigt werden kann Hier eine Liste der möglichen Bedingungen Wenn die ursprüngliche Zwangsvollstreckung oder der Kauf mit umgekehrter Hypothek annulliert oder widerrufen wird, muss der Käufer eine vollständige Dokumentation erhalten, aus der hervorgeht, dass die Immobilie bestehen bleiben soll, eine genehmigte Auflistung ist oder genehmigt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.978 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MB |
| Fläche | 866 km² |
| Postleitzahlen | 83700 |
| Verwaltungssitz | Miesbach |
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