Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bad Wiessee
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bad Wiessee und Umgebung interessant? Bad Wiessee ist eine Kleinstadt im bayerischen Landkreis Miesbach. Der Kreissitz befindet sich in Miesbach. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bad Wiessee.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 771.680 EUR | 661.440 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 385.840 EUR | 330.720 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 1.608 EUR | 1.378 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bad Wiessee. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Kreditnehmer ist für die Grundsteuer und die Wohngebäudeversicherung verantwortlich Je höher der Zinssatz, desto höher der Zinsanstieg und desto höher die Steuerbelastung In den meisten Fällen beträgt der Zinssatz für ein Teilverkauf 1 %, und die Zinsen werden jeden Monat zu einem durchschnittlichen Satz von 15 % für jedes Jahr, in dem das Darlehen abgeschlossen wurde, zum Kreditsaldo hinzugerechnet Dies ist ein effektiver Zinssatz Je höher die Steuerbelastung, desto stärker der Anstieg. Geht auch Provision in Bad Wiessee? Kreditnehmer müssen sowohl neues als auch geerbtes Eigentum auf ihren steuerfreien langfristigen deutschen und ausländischen Banken halten Kreditnehmer müssen keine Steuern auf ihre Schulden zahlen Unter bestimmten Umständen - wenn die Zinsen den bundesstaatlichen Schwellenwert überschritten haben - müssen die Kreditnehmer zusätzlich zu den Zinsen eine Steuer auf die Schulden zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 99.978 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MB |
| Fläche | 866 km² |
| Postleitzahlen | 83707 |
| Verwaltungssitz | Miesbach |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bad Wiessee (Preise in EUR pro m²)
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